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如何避免掉入“黑中介”

原创 发布:2019/7/27 9:35:32 来源: 1390 阅读
如果你是租客,本身出于弱势,要谨防黑中介。

很多黑中介做着二房东的生意,出租隔断,签合同的时候以房东不便、外出、外地为由,让你直接和他们签约。住进去才发现没有想象的那么美好,水、电、燃气都贵了几倍,除了物业费、网络费,还要交房屋清洁费、家具购买费等附加费,或者找个由头,直接当场翻脸要赶租客走,如果租客不愿意就以撬锁、换锁、损坏家具、人身威胁、断水断电、断网断燃气等手段逼客户搬走,好趁机吞掉租客的押金和租金。


如果你是客户,要买房,更要小心黑中介!
、黑中介通常会设假盘,以明显低于市场价的房源来吸引客户,谎称是真实房源。一旦客户过来实地看房,便假装很抱歉地说,很不巧该房子已经出售了,不过那边有两套房子性价比不错,您要不要看看?你来都来了,总不能空手而归吧,可真要去看房的话,也许就掉入了他们的营销陷阱。 以低价中介费吸引客户也是黑中介的常用手段。一旦客户签约后,就开始巧立名目,比如:以加急办理房产过户为理由收取加急费、以保管首付款或尾款为由收取资金保管费、以银行贷款需要担保费为由收取贷款担保费等。有时还故意在合同中不写明中介费的数额,口头承诺收取费用,之后再以拖延办证时间威胁客户,不加钱就不办房产证。 更有甚者,不去核查、甚至有意隐瞒房屋的真实情况(比如法院查封房、房产抵押他人、一房多卖等情况),吹嘘房子没有任何问题,也不给客户去验证的机会,就哄骗客户赶紧交纳定金给业主,等客户交完定金发现房子有问题过不了户,找上门来就推脱责任,继续诱骗下一个客户。

问:黑中介都有哪些惯用套路?
主持人:近来,房屋买卖合同纠纷案件越来越多。其中,绝大部分是二手房买卖纠纷,超过20%的此类案件是因房屋中介服务不规范所致。例如,拿钱不办事,一些房地产中介机构在签完合同并收取中介费用后,便对交易双方后续履行情况放任不管;巧立名目多收费,一些房地产中介机构在收取中介费后,还会巧立名目额外收取其他费用,如协助过户费、协助贷款费等;隐瞒重要信息,不少房地产中介机构为了尽快让买卖双方签订合同以便赚取中介费用,明知在售房屋存在质量等问题,却故意隐瞒信息继续出售。

问:二手房交易乱象会带来哪些危害?
主持人:首先,变向推高房价。个别中介机构制造恐慌气氛,甚至囤房炒房,是推高房价的原因之一。其次,破坏社会诚信机制。不法中介诱使当事人利用假离婚、假评估等方式避税,触碰了法律底线,破坏了市场经济体系中的诚信机制,挤压了合法中介的生存空间,不利于整个行业的发展。最后,侵犯消费者合法权益。部分中介机构利用消费者的信任,采取虚假宣传、隐瞒重要信息、设置霸王条款等手段,令消费者产生错误判断,蒙受巨大经济损失。

问:如何才能避免掉入黑中介的“陷阱”?
主持人:消费者在挑选中介公司时,一定要擦亮眼睛。要对中介公司有一个全面的了解,包括其具体规模、主要房屋来源、以往的服务案例等,并在接触时多注意分辨其提供信息的真假。

如何避免黑中介?

想要避开黑中介陷阱的最好办法就是——找正规中介进行交易。虽然中介费高点,但收费透明,服务明码标价,财务操作规范,会开具正规收据,不会存在任何的隐形费用,一切都在你的掌握之中。在签立合同时,要仔细研读合同条款,遇到不明白之处要询问清楚,如果有异议,要在备注栏上写明。同时,合同的签署,应当中介、业主、客户三方同时到场,当面签约,避免中介从中赚取差价。 君子爱财,取之有道。在行业越发透明规范的今天,希望所有中介都能正身律己,不做坑蒙拐骗的勾当,澄净行业风气,维护行业形象,赢得社会尊重。 当然,这也需要广大客户的理解与支持,人们常说一分价钱一分货,同样一分价格一分保障,所以请选择正规服务,远离黑中介, 不要助长不正之风,让劣币驱逐良币!



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