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贷款买房首付多少

原创 发布:2019/7/24 14:47:53 来源: 1893 阅读

贷款买房首付多少问题时很多购房者比较关注的问题,这需要购房者提前做好相应的准备,这样才能顺利的购房。对于贷款买房首付多少,国家是有一定的政策的,但是针对的不同买房情况,具体的政策不同,对应的贷款买房首付多少也是不一样的。而且,各个城市的经济水平不一样,地方也会出台形影的恒测或者规定,来限制贷款买房首付多少。

一般情况下,购房者购买的房产如果是第一套的话,那么贷款买房首付多少一般是30%。如果购买的是第二套房产,要看第一套房产是贷款买的还是全款买的,前者对应的贷款买房首付多少比例相对较高,而后者则享受一套贷款买房的比例。而对于购置的房产是三套甚至是三套以上的话,需要相应的银行针对当前的房价,以及购房者的信用、经济等状况,综合考量,看是否审批贷款。而如果购房者购买的是二手房的话,则需要看相应的房价。

贷款买房首付最低多少?
一、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。
二、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。
三、买房首付一般是:1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。3、根据地方政策首付有百分之二十的情况。4、月供多少要看贷多少钱供多少年。

贷款买房首付多少合适?
1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、比如在北上广深购买首套房,首付要求最低3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付最低2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。

现在很多的朋友们面对高昂的房价都承担不起,这个时候多数会选择贷款的方式来进行首付的支付。贷款买房子的话首付的比例可以根据当地政策来进行交纳。

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