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为什么要缴纳购房保证金

原创 发布:2019/7/23 9:48:51 来源: 1668 阅读

很多人都在奇怪,为什么还有购房保证金呢?我为什么要交购房保证金呢?购房保证金又有哪些作用呢?小编带你全方位了解。

购房保证金作用:为什么要缴纳购房保证金
1、适应建筑业市场的特点,以适应建筑业先签台同后施工的特点,实行履约保证金制度,可以增强建设单位对承建商的信任度,减少投资方的风险,为双方的合作打下良好的基础。
2、保证招标承建商市场运作的规范化,杜绝不合理的压价竞标,实行履约保证金制度后,中标的承建商如果不按合同的造价执行,建设单位可以另外选择承建商,履约保证金不退还原中标的承建商,用作补偿招标单位另选承建商的费用损失。
3、维护合同的法律效力,保证合同的正常履行,履约保证金是招标单位对中标承建商极为有力的约束条件,有利于建设单位、监理单位对承建商实施有效的监督与控制,防止降低工程质量水平,促使承建商认真履行合同。
4、有利于我国建筑业市场同国际市场接轨,履约保证金是国际建筑市场运作的一个惯例,世行指南和亚行准则都有相应规定,保护国内投资者的利益,使我国建筑业市场同国际市场在相关规定上同步,为我国更好的参与国际大竞争做出贡献。

购房保证金是什么:
1、保证金是保证人向债权人保证债务人履行债务的有偿抵押,债务人不履行债务的,按照约定由保证人履行或者承担连带责任。
2、保证人履行债务后,有权向债务人追偿。债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物即保证金,债务人不履行债务的,债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
3、一方在法律规定的范围内可以向对方给保证金,债务人履行债务后,保证金应当抵作价款或者收回,给保证金的一方不履行债务的,无权要求返还保证金,接受保证金的一方不履行债务的应当双倍返还保证金。
4、按合同约定一方占有对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的没收保证金,占有人有权留置该财产,依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
5、没有合法根据,许提供保证金担保,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。

在买房之前可以先多了解一些房产知识,这样对自己买房子有一定的帮助

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