当前位置: 首页 / 房产 / 楼市资讯 / 又一外地房企进驻邢台西北,384.27万/亩,底价成交!

又一外地房企进驻邢台西北,384.27万/亩,底价成交!

原创 来源:邢台房网 发表于:2019/04/26 11:40:11 浏览量:658

今年3月29日,邢东高铁片区以346万/亩的地价创下新高,拉开了2019年拍地序幕,让沉寂了近一年时间的邢东高铁片区重新焕发生机。4月26日,西北片区的邢自然[2019] 1号地被河北天业创展房地产集团有限公司拍得,邢自然[2019] 2号地被邢台市新华房地产开发有限公司收入囊中,短短10分钟,2地块近乎“底价成交”。

在经过了近一年的沉积后,如今这两个地块的入市,让西北区域重回大家的视野,相较去年下半年西北地区流拍“”,如今它们的顺利入市也算有了向好的态势,那么这2个地块将会对西北地区带来怎样的影响?邢台西北土地市场又能否持续平稳升温呢?


咱们暂时先放下疑问,按照惯例看下两个地块的具体信息,再做讨论:

邢自然[2019] 1号地

土地位置:兴达路、银泉大街、花民路、朝阳南街合围地块

土地面积:46111.81㎡(69.17亩)

容积率:2.2

土地用途:住宅

起始楼面地价:2560元/㎡

成交楼面地价:2570/㎡,约367.92万元/亩

摘牌单位:河北天业创展房地产集团有限公司


邢自然[2019] 2号地

土地位置:玻璃厂路以西,邢州大道以南

土地面积:18067.34㎡(27.10亩)

容积率:2.2

土地用途:住宅

起始楼面地价:2620元/㎡

成交楼面地价:2620元/㎡,约384.27万元/亩

摘牌单位:邢台市新华房地产开发有限公司


可能单从土地图片上,大家对这两个地块的具体位置还是有些模糊,没关系,通过下图,咱们在具体看下:

这样一来,这两块地到底是哪儿,您是不是清楚多了,邢台房网小编再带您回到拍地正题上,话说,邢自然[2019] 2号地以底价成交新华房地产384.27万元/亩的底价成交,而在去年经历了被盛世地产“退地”的邢自然[2019] 1号地,市场反映依旧平稳,开拍十分钟不到,最终以367.92万元/亩被天业创展地产收入囊中,相较之下邢自然[2019] 2号地略显冷清。

但值得一提的是,本次拍得邢自然[2019] 2号地的天业创展地产公司来自保定,这也是它首次在邢台拍地,这是继天正之后的又一家河北外地房企进驻邢台,在一定程度上也说明着河北其他地区的开发商看好邢台市场。

相较首次进驻邢台的外地房企,本地房企就有点高调了。

去年5月15日, 邢自然[2019] 1号地也就是原来的邢国土[2018] 4号地以623.9万/亩的价格被盛世地产高调入手,邢台西北“地王”一度惊人面世!

在当时,该地块的起始楼面地价为2214元/㎡,约324.71万元/亩,溢价率高达92%。一年不到,如今该地块的起始楼面价虽已上涨了346元/平米,但市场反映并不强烈,成交时每平方米只上涨了10元

据了解,盛世地产近年来一直资金紧张,去年豁出去挤掉新城可能也是意气用事,后来反过味儿来,发展在大房企云集的西北他以这个价格拿地,无论是从品牌还是成本上,都无任何优势可言,不如早放弃,再从今天的土拍情况看,盛世地产的这个决定不失为明智之选。

前尘过往我们不做深究,但从今天的拍地结果不难看出,西北地区虽遇冷已久,但经过本次轮拍该地块也将重回大众视线,未来或将持续平稳,但房价上涨或成定局。

目前,邢台房地产市场发展整体态势相对平稳,部分开发商也将桥东、开发区等优质地块做为布局的重点,在未来西北片区还将有怎样的发展?又是否还会有更多的土地流入市场?哪些开发商又将进驻该区?接下来的时间邢台房网小编依旧会持续关注,将最新消息第一时间同大家分享。

摘自安家邢台,邢台房网编辑。

相关楼盘
切换模板 发布房源 中介入驻 网站客服 返回顶部