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2021年5月河北省房地产行业数据报告

转载 发布:2021/7/9 20:17:28 来源:河北房协 6609 阅读

【写在前面的话】河北省住宅与房地产业协会房地产研究中心每月发布“河北省房地产行业数据报告”。本文所有数据仅作信息交流之目的,不代表发布方的观点,也不构成投资建议。


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一、商品住宅市场

据克而瑞环京投资决策系统数据显示,5月份,全省商品房供应面积320.4万平方米,环比下降5%。其中,保定50.4万平方米,环比上涨27%,供应量最大。承德5.3万平方米,环比上涨8%,供应量最低。


5月份,全省商品房销售面积298.8万平方米,环比上涨5%。其中,廊坊48.0万平方米,环比上涨3%,成交量最大。衡水7.0万平方米,环比上涨13%,成交量最低。

5月份,全省商品房成交均价10682元/平方米,环比下降2%。其中,石家庄14769元/平方米,环比上涨2%,均价最高。邢台7435元/平方米,环比下降2%,均价最低。


5月份,全省土地供应建面615.4万平方米,环比上涨19%。其中,廊坊240.0万平方米,环比上涨488%,供应量最大。石家庄和邯郸两市无供应。


5月份,全省土地成交建面348.5万平方米,环比下降16%。其中,张家口69.2万平方米,环比上涨333%,成交量最大。衡水9.6平方米,环比上涨100%,成交量最小。


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二、二手房市场

5月份,全省二手房挂牌新增套数约3.5万套,环比下降3.0%,同比下降36.0%。石家庄新增挂牌量最多,9100余套,但环比下降20.3%,同比下降31.8%。除石家庄外,张家口、沧州、承德的二手房新增套数环比均有所减少。除邢台外,其他地级市5月二手房新增挂牌量同比均显著减少。


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5月份,全省二手房新增挂牌均价变化相对平稳。石家庄均价14704/㎡,均价最高,但环比下降0.4%,同比下降1.2%。廊坊均价13777元/㎡,降幅显著,环比下降2.9%,同比下降5.4%。张家口均价8396元/㎡,略有上涨,环比上涨2.4%,同比上涨2.2%。


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三、租赁市场

5月份,全省二手房出租新增挂牌套数约2.2万套,环比和同比均有所下降。

石家庄6147套,是新增挂牌量最多的城市,但环比下降16.7%,同比下降56.5%。其他城市租赁市场供给量均显著下降。其中,邯郸仅1137套,环比下降38.2%,同比下降63.6%;衡水环比下降41.4%,同比下降65.3%。


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尽管市场供给量显著下降,但全省租金水平相对稳定,且城市间租金变化趋势分化明显。平均租金较高的城市,租金涨幅较大。平均租金较低的城市,租金的环比和同比降幅显著。


全省租金最高的城市是石家庄,平均租金22.46//平方米,环比上涨3.6%,同比下降1.7%。秦皇岛平均租金显著上涨,均价19.30元/月/平方米,环比上涨4.4%,同比上涨10.7%。保定平均租金14.96元/月/平方米,环比下降5.1%,同比下降1.3%;邢台平均租金14.87元/月/平方米,环比下降5.8%,同比下降3.3%。 


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一、有关说明

1.商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。

2.商品住宅的统计范围:

张家口:市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼

  德:承德市区、滦平

  坊:市区、三河(燕郊)、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安

  定:保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店

  山:唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸

秦皇岛:秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎

  州:沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘

石家庄:石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

  水:衡水市区、冀州

  台:邢台市区

  郸:邯郸市区

二、名词释义

1.二手房市场:限指存量房的出售市场。

2.租赁市场:限指存量房的出租市场。

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