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自然资源部下发通知 邢台人这些房子千万不能买!

转载 发布:2020/12/2 13:55:15 来源: 4293 阅读

一直以来,价格便宜的小产权房都备受诟病,不少人都很疑惑小产权房到底能不能买、能不能通过登记将违法用地合法化?而这些问题,有了权威回答。


 官方重要通知 !

近日,自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。

通知强调,对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。

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  什么是小产权房? 

据公开资料显示,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,购房合同在国土房管局不会给予备案。

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 小产权房的风险 
没办法办理房产证、难以规避“一房多卖”风险、脱离监管质量难以保证。购房时无法进行银行贷款、套现困难,难以转让、小产权房难分割、有可能被无偿征用或者征收、随时面临业主“违约风险”。
买房

 一定要“五证齐全” ! 

此前河北省住建厅已印发相关通知

明确建立“五证齐全”

商品房项目发布制度

引导消费者选购“五证齐全”的商品房

↓↓

【项目详细信息应包括】
项目名称、开发企业名称及资质等级、项目位置、项目建设手续(《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》)等。
【预(销)售许可信息应包括】

包括:许可(备案)证书编号、发证机关、发证日期和批准预售的楼号、套数、面积,预售资金监管银行和监管账户等。

 事关邢台所有购房者!

没有预售许可证的房子

千万不能买!

买房之前,一定要提前查询确认!

↓↓

 邢台住房和城乡建设局查询系统

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购房人可通过便民服务、预售许可专栏,查询到权威、安全、可靠的房源信息,帮助购房人买到手续完善、合法合规的项目,防止上当受骗和财产损失,保护购房人合法权益。

牛城房产网综合整理

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