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这5类房适合普通刚需,性价比也很高,准备买房的人快收藏

转载 来源:60秒懂房 发表于:2020/10/12 17:35:05 浏览量:1962

    如今房价居高不下,对于存款少的刚需来说,想买套价格实惠,质量好的房子真的是非常困难,那么对于他们而言,哪些房子性价比高一些呢?我认为是这5类房:

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第一,大房企的尾盘房

    尾盘房价格都比较低,因为房企着急脱手,要开始去建设新项目。但在这个阶段,中小房企的房子就容易出现一些偷工减料建房的问题,所以,为了保证质量,还是要买大房企的尾盘房。因为大房企更注重口碑,如果尾盘房故意偷工减料,一旦被曝光,影响的是整个企业的声誉,尤其如今是大数据时代,企业们有任何伤害消费者的行为,都会被无限放大,发布到各个网络平台,因此,有长远眼光的大房企们基本是不会在尾盘房上出问题的。而且大房企的楼盘有品牌优势,未来想要转手,也更有市场。

第二,城市重点规划内的新区房

    一说到新区房,很多人印象中就是交通不便利,周围基础配套差,建造周期特别长的地方,但不是所有新区都是这样的。有些新区属于政府重点规划内的区域,会投入更多的资金和人力建造,监管上也会更加严格,房子质量会更有保证。并且,新区房最初是比较便宜的,因为要吸引更多住房需求,所以给出的优惠会更大,在这个阶段买新区房,刚需投入的成本会低一些。

第三,无纠纷的法拍房

    法拍房一般都是打骨折拍卖的,所以捡漏机会很多。但是法拍房有很多手续,权属纠纷,最常见的就是房子里有租户的问题,所以,购买前要好好看一下法拍房的详细资料,确定目前房屋已经是清空状态,手续齐全后,再去竞拍会好一些。

第四,着急转手的二手房

    很多人看到着急出售的二手房,都不敢买,害怕房子有什么瑕疵,房主才着急转手。其实不一定,有些人是家里需要用钱,才着急脱手房子的,这时候,房子的让价空间会更大。如果对房子不放心,可以了解下房子的质量,房屋权属,找周围邻居了解下房子有没有其他纠纷,会比较保险。

第五,炒房客手中的房产

    今年多个热点城市发布楼市政策,主要从延长落户时间,延长缴纳个税或社保时间等方面,限制房价上涨,受此影响,未来想在这些地方买房,就要等很长时间才能满足购房要求,对于炒房客来说,他们手里的多套房面临的可能就是无人接盘问题,一方面我国房产已经是过剩状态,另一方面每年不断有新房,二手房抛向市场,炒房客手中的房子将越来越难卖,所以,最好的方式就是尽快把房子转手,而这个阶段,他们的价格会更低,刚需捡漏的机会是很大的。

文章由牛城房产网整理

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