对于大部分中国家庭而言，买房已经成为了头等重要的大事。因为现在无论是年轻人结婚，还是小孩子上学，亦或者是老年人养老就医，基本上都离不开房子。以年轻人结婚为例，现在无论是城市地区，还是农村地区，女方家里基本上都会要求男方在市区有套房子。如果没有房子，丈母娘大概率是不会同意的。可以看到，房子这种东西不是说你咬紧牙不买就算完的东西，很多现实问题都在不断逼着你买房。

    然而，由于住房需求大，加之一些人把房子当成了赚钱的工具，肆意囤房炒房，导致房子的价格不断上涨。有数据表明，从1998年正式房改至2018年的20年时间里，我国房价上涨的年份有17个，下跌的年份只有3个。也就是说，过去20多年的时间里，房价整体都处于一个不断上涨的态势，即便偶尔出现下跌的情况，也很快能恢复上涨。由于房价不断“攀升”，大部分家庭的买房压力也越来越大。

    现如今，抛开北京、上海、广州、深圳这些热点城市不提，很多小县城的房价，也普遍涨到了6000—8000元/平方米。如果购买一套130平米的三居室，则购房花费在78万—104万之间。然而，大部分小县城的居民，月收入都在3000元左右，一些人甚至还拿不到3000元的月薪。在这种情况下，很多家庭想要买房，基本上只能通过贷款的方式，即我们常说的首付30%。凑足二三十万元的首付款之后，还要额外偿还20—30年的房贷，每月都要还2000—3000元。

    根据上海证券公布的数据，截止到目前，我国存量商业贷款共计6000余万笔，再加上公积金贷款的人数，差不多有4亿多“房奴”。另外，根据澎湃新闻公布的一组数据显示，截止到2019年，全国住房贷款余额为29.8万亿元，逼近30万亿元大关，占居民总债务的53.9%。也就是说，我国超一半的家庭都背负有债务，而他们负债的原因都是因为买房。

    今年，由于受到公共卫生事件的影响，全球的贸易形势不太良好。在这个大背景下，我国也提出了“经济内循环模式”。所谓“内循环”，简单点来说就是依靠国内的消费、基建等，带动经济向前发展。而说到消费，很多人一定会感觉我国居民的消费能力很强，毕竟我国拥有超14亿人口，但事实可能并不像大家认为的那样。

    公开资料显示，近些年中国的人均消费水平出现了稳步下降，已经从2014年的7.5%下降到了2019年的5.5%。与此同时，个人负债比率稳步上升，大部分债务都来自于抵押贷款。此外，中国人民大学经济专家陈彦斌表示，印度的居民消费率是66%，巴西是68%，而我国居民消费率只有39%，这与我国GDP的发展水平不相符。那么，这究竟是怎么一回事呢？为什么我国居民的消费水平还不如印度？其实，背后的“元凶”就是高房价和将近30万亿的房贷。可以说，这些东西已经成为了“拖油瓶”。

    我们前面说过，由于房价太高，大部分家庭为了买房，都掏空了全家人的积蓄。但这还不算完，买房的那个人，还要用未来二三十年的时间去偿还房贷。由于每个月的收入都拿去还房贷了，居民在其他方面的消费能力自然就降低了。比如张三每个月的收入为4000元，但每个月需要还3000元的房贷。还完房贷之后，张三只剩下1000元了，自然是“不敢吃不敢穿”。试想，如果张三不用还房贷，3000元在的当下，还是能买不少东西的。

    其实，高房价不仅限制了大多数人的消费能力，还阻碍了实体经济的发展。因为很多人都发现，辛辛苦苦搞实业，最后还没有炒房来钱快。就这样，房地产市场越来越兴旺，刚需买房也越来越困难。那么，这一问题应该如何解决呢？答案就是让房地产市场稳定健康发展。事实上，国家也是这么做的。

    自2016年以来，国家先后提出了“房住不炒”、“不把房地产作为短期刺激经济的手段”、“三稳”（稳房价、稳地价、稳预期）等原则。也就是说，未来房地产市场的发展，稳定是主基调。以今年上半年为例，房地产市场调控的政策同比增长21%，达到了304次，再创历史新高。未来，随着调控政策的持续发力，房地产市场会越来越稳定，刚需买房的压力也会越来越小。

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