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楼盘降价|业主欲“跳楼”维权!

转载 来源:搜狐房产 发表于:2020/10/08 09:40:44 浏览量:2681

    10月5日,网络上传出邢台保利时光印象业主在项目营销中心门口打条幅要求退房维权的消息。消息中称,众多业主手持印有“保利时光印象 大牌房企 无良奸商 还我血汗钱”字样的条幅在保利时光印象项目营销中心门口维权,要求退房。

    据业主和知情人透露,此次业主公开维权的原因是保利时光印象项目在十一假期期间突然降价,降价幅度近千元/平米。这一举动将前期购买该项目的业主“坑”的不轻。于是,业主才联合起来找保利地产讨要说法。

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    公开资料显示,邢台保利时光印象项目位于信都区钢铁北路与银泉大街交口西北角,项目开发商为邢台融汇房地产开发有限公司,2019年11月开盘销售。相关信息还显示,2019年2月,邢台融汇房地产开发有限公司以15439.5362万元的价格拿下了位于钢铁西路以东、朝阳北街以南、林庄回迁区以西、银泉大街以北面积为40.248亩的土地用作房地产开发,也就是现在的保利时光印象项目的一部分。

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    河北新闻网“阳光理政”栏目在2020年3月就曾刊发过有保利时光印象的业主留言投诉称,该项目不退还意向金的问题。信都区住建局答复称已责令开发商退还意向金。但该意向金却迟迟未能顺利退还。为此河北新闻网记者就此写了一篇署名为《河北邢台市保利时光印象已退还网友购房意向金》的文章。文章中称,上述反映问题的业主在反映问题后,意向金并未按规定时间退还。后经区住建局协调,最终上述反映人才顺利拿到退还的意向金。

    事实上,随着楼市调控继续在全国发力,房价下行压力逐渐增大。调查得知,在楼市成交量连续走低的情况下开发商也十分纠结:降价,才能回笼资金,但也有可能引来前期购房者集中退房。降价导致退房数量增加,说明楼市环境已发生转折性变化。

    邢台的房地产市场之所以会存在“每遇降价必遭退房”的重要原因,也正是在于房地产销售环节上存在诸多不规范与不合理的漏洞。

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    首先就是定价问题。当下降价项目出现纠纷首先就是开发商定价随意。在成本变动不大的情况下,对大幅度的价格变动早就应该纳入监管的视野。

    还有就是开发商销售过程中存在的部分违规行为或者有误导消费者的承诺。这些问题在楼市走高的情况下容易被掩盖,一旦市场遇冷就会马上暴露出来,成为矛盾冲突的焦点。

    因此,房地产行政管理部门必须对房价成本进行科学测算,作为市场定价的指导依据,加强房价定价监管。

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