前不久，邢台曝光了一系列违规预售的楼盘，一波未平一波又起。近日，又有消费者反映称河北省邢台市一项目存在严重违规违法行为。接到消费者投诉后，我社记者立即前往进行实地调查。

    记者到现场后了解到，该项目名为中鼎麒麟赋，项目地址位于河北省邢台市新华路与龙泉大街交叉口东行200米路北，中鼎·麒麟赋南邻七里河生态区，北邻顺德古城区。据了解该项目分为两期开发，共占地130余亩。整体规划由洋房、小高层和高层组成。周边配套完善，有学校以及公园，利用5G技术全面焕新智能居家，宣称是华北地区第一个5G智慧社区，并以此吸引了众多购房者。

    记者首先来到售楼部进行调查了解，置业顾问表示，中鼎·麒麟赋项目开发商为邢台中鼎和昌房地产开发有限公司，当前项目分为两期，在售的是一期的四栋高层，层高26层，户型有106-115㎡不等。容积率2.9，绿化率35.8%。

    记者在现场看到项目楼盘用红纱遮盖着，置业顾问表示该项目1号楼取得了五证，并未详细阐述其他楼盘五证情况，当记者表示需要办贷款时，置业顾问告诉记者其他楼盘尚未五证齐全，预计在10月17日开盘，无法保证届时五证齐全。但现在可以进行认筹，已经开始在排号，现在只需缴纳一万元，等开盘时可以抵两万元，并且送2万车位券，销售人员称车位券所剩不多，以此来诱导消费者，并称有排号的可在开盘时享受优先选择房号的权利。

    《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。根据建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处罚款。