当前位置: 首页 / 牛城房产 / 楼市资讯 / 正文
正在阅读:房子容积率多少合适
分享文章
分享到:

微信扫一扫

房子容积率多少合适

原创 发布:2020/9/25 16:34:02 来源: 3793 阅读

    什么是房子的容积率?房子的容积率大小对我们有什么影响?

    容积率:建筑物总建筑面积与整个宗地面积之比

影响:

    1.容积率越高说明人口密度高,居住显拥挤,有的房屋还会影响到采光的问题

    2.容积率高,小区绿化变少,容积率高,意味着建筑物的占地面积会比较大,或者是建筑物的楼层比较高。在这样的情况下,小区其他的公共设施占地面积、小区的绿地面积会相对减少。

    3.容积率低,说明在小区宗地面积相同的情况下,建筑物的建筑面积比较小,实际居住的人口也少,这样大家能够享受的小区的公共资源较多,也会有更多的绿地和相对较大的楼间距,居住的舒适度会大大提高

    4.价格高,容积率低的房子,价格相对来说也会更贵。例如:一梯两户设计的房子其容积率肯定是要低于一梯四户的,但是开发商都是以营利为目的的,不可能无条件的为各位业主服务,所以通常来说容积率低的房子房价相对也就要高一些。

    容积率多少合适?

    一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5。

相关楼盘