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邢台信都区海德花园绿淼物业费绑定门禁卡,信都区住房和城乡建设局回复

原创 来源: 发表于:2020/09/22 16:46:46 浏览量:2393

    邢台市信都区海德花园绿淼物业未经业主同意私自安装电梯门禁卡,业主未缴物业费用门禁卡限制业主进入,以3天一升级来限制业主,缴纳物业费的一年一升级,明显是物业费跟电梯门禁卡绑定,根据《物权法》第七十一条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利;第七十三条规定:建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房,属于业主共有。“物业公司以刷卡限制居民使用电梯服务为要挟,侵害了业主的权益,毕竟电梯属于公共通行的资源,“电梯是住宅的一部分,是业主们花钱购买的,所有权归业主所有,不是物业的。物业无权设置使用障碍。如果业主不能按时缴纳物业费,可以通过法律途径解决,无权利用门禁、梯控逼业主交费,希望有关部门解决!

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信都区住房和城乡建设局回复:
对于反映人所反映问题,经过调查核实:
    一、电梯门禁为开发商所安装,物业企业在承接物业服务签订合同时,电梯内即已安装梯控设施。
    二、根据《邢台市物业管理条例》第四十二条“物业服务企业不得采取中断提供、限制或者变相限制购买水、电、气、热以及关闭门禁、停运电梯等方式迫使业主交纳物业服务费”,针对此问题我们已约谈物业企业负责人,要求物业公司停止此行为。

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