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买房除了首付还需要交哪些钱

原创 来源: 发表于:2020/09/07 17:39:51 浏览量:1116

    准备买房前我们都会做一个购房计划,以为交了首付后除了每月的还贷款钱就没有其他钱了。殊不知买房所需储备的资金可不止这些!交足首付之后每个月按时还贷就万事大吉了吗?答案是否定的。如果只盯着置业顾问提出的首付月供方案准备资金,后续很可能面临预算超支或者无法买房的尴尬。

一、首付款

    首先说说首付款。随着楼市火爆和房价的上涨,贷款买房成了当下的主流,不论是刚需还是投资打算,贷款都能解决燃眉之急。于是首付就成了买房前必须要交纳的一大笔资金。目前小编了解到的情况是:全国各大城市首套房首付款一般都不低于三成(也有三成五),几年前的二成首付早已一去不复返,二套房首付款也已涨到五成以上。尽管首付款的巨大压力让刚需客喘不过气,但也阻挡了部分跟风炒房客扰乱楼市秩序。

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二、月供款

    过高首付和过高月供都不利于购房者今后的日常生活,不仅大大降低了生活质量,一旦家庭遇到需要用钱的紧急情况也会手忙脚乱,后续甚至会出现断供风险。小编建议月供资金不要超过购房者(家庭)月收入的一半,在保证常规开销的同时也要预留家庭储备金,做到“可持续发展”。

三、装修费用

    尽管大多数购房者都选择期房购买,但装修家具家电费用也需要列入购房资金之中,否则买了房过两天交付了发现装修储备金不足,同样无法入住。合理分配资金,做好长期规划,祝您早日买到称心如意的房子!

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