房产解押手续一般需要本人到场办理的，如果有特殊的情况需要由公正处开的委托书，被委托人需要带着委托书、身份证件等才能办理，委托办理手续相当麻烦，还是建议大家有空了还是自己去比较好。

房屋解押流程怎么样的：

    1.售房者的银行贷款须提前还完。

    2.贷款还完之后到银行办理结清手续

    3.由银行贷款管理中心出具相应的解押材料

房贷解押要多久

    房贷解押相比较来说还是比较快的，一般半个月即可全部注销。

说完房产解押之后再来看看房产的抵押

    房产抵押贷款期限是30年，在进行期限计算时，借款人应根据自身的实际经济能力来选择具体的期限。

抵押贷款具体流程：

    1.选择贷款机构：办理房屋抵押贷款应选择一个比较靠谱的贷款机构，一般有银行的和非银行的各有利弊，银行贷款抵押虽然门槛高，但是比较安全，非银行贷款机构虽然门槛不高，但有一定的风险。

    2.提交申请材料：不同贷款机构所需要的材料不同，可以到贷款机构询问。

    3.评估：审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估。贷款金额的计算方式为：放贷金额=房产评估价值×贷款成数。

    4.签订合同

    5.放款。