怎么判断自己的房子值多少钱 取决于这几种因素

    最近这几年买房的人越来越多，有的是自己住，有的是看最近这几年房价倒手收益比较客观用来投资，自己住就没有什么疑虑了，无论升值、贬值都是自己的，反正也不打算买，关键是那些用来倒卖的，倒卖时你的房子究竟能值多少钱你知道吗？

判断房子值多少钱看以下几点:

    1.地理位置

    买房时地理位置很重要，比如市中心和郊区，市中心商场多、就业岗位多、人流量多、离医院近，这个地段有很多人都想买的，这时想买的人多了你就可以抬高一下价格。在郊区的房子一定不行吗？答案肯定是否，郊区的房子也能卖个好价钱，但要看郊区附近的是否规划，如果有规划也可以很好的卖出去，如果是太偏远的郊区那就不好说了。

    2.小区配套设施

    小区配套设施主要有：绿化是否达标、车位是否设计合理、是否有便民商城、银行、医院等。

    3.楼层

    买房宁可多掏钱买一个小高层也不会少掏钱买一个底层，大家都知道底层采光效果很差，甚至有时候家里都会返潮，除了底层顶层一般买的人也很少，因为顶层设计到了防水问题，除了这两层剩下的层次都好卖，如果是15层楼房，那么6-13层是最容易卖出去的。

    4.房屋是否有合法的产权证明

    新房要看是否五证齐全，二手房要看是否有正规的产权证，像小产权、没有正规产权的一手房要比正规产权的二手房价格还要低。