小产权房能买吗？

    买房最关心的是房子的地理位置和产权问题，产权有大产权和小产权，大产权毋庸置疑都敢买，那么小产呢？你敢放心买吗？读下面文章让你买到小产权的房屋也大胆。

什么是小产权房？

    小产权房屋分两类：一是经过国家相关政府部门的土地规划、建设审批的农村改造房。二是未经过国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

小产权有3种解释：

    第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

    第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

    第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

其中第一种和第二种合法的，但第三种在法律属性存在较大争议，并且拿不到真正法律意义上的产权证。

    所以即便小产权，只要是合法也可以买的.