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房产纠纷法律小常识

原创 来源: 发表于:2020/09/03 16:49:34 浏览量:1107

    房子是一个大物件,对于平常老百姓来说这是一个非常慎重的事情,一方面买房需要大量的资金,另一方面买房也涉及了很多法律问题,买房前要了解一点法律常识,以免吃大亏

    1.开发商不按时交房:

针对开发商不按时交房的问题,首先可以找开发商协商,如果协商不妥可以走法律途径。前提是交房时间在合同中有说明

根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    2.购房人反悔怎么办?

    签订完购房合同后,在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前,购房人反悔,不想继续履行《商品房买卖合同》,是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由,单方面解除合同,是否可以不承担法律责任?

    购房人应当按照合同的约定承担违约责任。根据《合同法》第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

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    3.购买手续不全的商品房会有什么风险?

    业主取得权属证书的期限无法确定。

    为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金。

    只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易。

    可能被政府以违法建设强制拆除。

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