房产纠纷法律小常识

    房子是一个大物件，对于平常老百姓来说这是一个非常慎重的事情，一方面买房需要大量的资金，另一方面买房也涉及了很多法律问题，买房前要了解一点法律常识，以免吃大亏

    1.开发商不按时交房：

针对开发商不按时交房的问题，首先可以找开发商协商，如果协商不妥可以走法律途径。前提是交房时间在合同中有说明

根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    2.购房人反悔怎么办？

    签订完购房合同后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任？

    购房人应当按照合同的约定承担违约责任。根据《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

    3.购买手续不全的商品房会有什么风险？

    业主取得权属证书的期限无法确定。

    为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金。

    只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易。

    可能被政府以违法建设强制拆除。