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疫情过后房地产库存量还剩多少?

原创 来源: 发表于:2020/09/03 16:46:09 浏览量:2319

    首先要说的是现在的状况是楼市供大于求,房地产去库存仍需要再接再厉。

    8月24日一地产发布了一起报告,报告大致内容为:全国100个城市新建商品住宅库存总量为48031万平方米,环比增长0.2%,同比增长6.9%。百城库存呈现同比正增长态势,存在库存积压的迹象。

    报告中还显示现在的存销比呈现了倒U型,7月份,100个城市新建商品住宅供应量为5564万平方米,而成交量为5449万平方米,呈现了“供大于求”的态势

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    7月份,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为11.7个月,也就是市场消化完这些库存需要11.7个月的时间。观察今年1-7月份数据,实际上呈现了比较明显的“倒U型”走势。在前4月,100城去库存明显受到了疫情的冲击,去库存周期陡然攀升,甚至超过了1年的水平。而从5月开始,去化压力总体有所缓解,当前已回落到1年以下的水平。截至7月底,100个城市中一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别为2923万、24673万和20435万平方米,同比增速分别为8.1%、11.4%和1.8%。横向看,二线城市的库存攀升力度较大。

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