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买房怎么查开发商是否备案

原创 来源: 发表于:2020/09/01 17:32:05 浏览量:1416

买房怎么查开发商是否备案

1.在房地产网上签约交易的地区,在当地的房管局就能查到自己房屋的产权情况

2.在不是网签地区的也有办法,就是由产权共有人携带身份证和房屋合同买卖合同等相关证件去房管局查询,或者受委托人出具委托公证书

购房合同备案重要吗?重要性是什么?

    购房合同备案肯定是中,具体的重要性如下:

    1.可以知道自己所购房屋手续是否合法,购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,只有所售的房屋符合一定的条件,预售合同才能备案登记。

    2.可防止“一房多卖的发生”。同一套房屋已经出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商在将该房出售他人,后一合同则不能办理登记备案手续。

    3.可防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已经被抵押,就不能在房产部门备案登记

    4.可方便办理产权变更。

    5.备案后的购房合同具有法律意义。因为只有房屋在备案的情况下房屋买卖才正式生效。

 

 

 

 

 


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