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安置房有没有房产证

原创 来源: 发表于:2020/09/01 16:19:15 浏览量:2045

安置房有没有房产证

    安置房是有房产证的,只是获得的时间会比较长。大部分安置房的价格低,无税收,一手交钱一手交房,属于私人交易,而这样的交易情况很难保障房产证是否能发,而且还有的人会提前卖房号来凑钱数,更有可能会直接圈钱卖房子,所以这样的房子是根本就没有房产证的。另外,实务中,常见的没有产证的房子,多为在农村宅基地所建的房子,也就是我们常说的“小产权房”。所以,在买房的时候一定要查清楚,或者让房主出示相关的证件,不要稀里糊涂卖掉房子。

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没有房产证会有什么风险?

风险1、不能申请抵押贷款

    我国实行的是产权登记公示制度,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。

    在银行看来,没有房产证的房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然是不会通过贷款审批的。另外,没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

风险2、不能得到补偿

    没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者会因为没有房产证而有可能得不到补偿。

风险3、一房二卖

    要是遇到不良开发商或不讲理的卖家,在没拿到房产证以前,他们有机会把房子卖给出价高的第三方。

 

 


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