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买房交了定金不想要了能退吗

原创 来源: 发表于:2020/09/01 15:25:06 浏览量:1476

买房交了定金不想要了能退吗

    退定金也是有一定条件的,因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定 的期限来签合同,想要退定金必须要证明这一点,购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

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>>法律依据:

    《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定:因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。 《中华人民共和国合同法》一百一十五条:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。


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