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邢台土地出让实行"标准地"模式

转载 来源:河北省人民政府 发表于:2020/06/22 13:43:57 浏览量:555

    今年以来,面对新冠肺炎疫情的不利影响,不少地方出台土地优惠政策促进招商引资。在邢台市,土地出让标准也发生了新变化,即新增建设用地3亩及以上的备案类工业项目,必须实行“标准地”模式供地,必须达到“234+1.5”的指标要求——亩均固定资产投资强度≥300万元,亩均税收≥20万元,亩均产值≥400万元,项目建筑容积率≥1.2,省级及以上园区容积率≥1.5。

    “过去是招商引资,现在是招商选资,不再‘拣到篮子里都是菜’。”6月16日,邢台经济开发区管委会副主任王小平介绍,现在他们项目招引的标准是高新技术、“大好高优”,而且土地利用强度高。

    在位于河北南和经济开发区的邢台市派得宠物食品有限公司,公司行政部经理霍建新告诉记者,不久前,他们公司竞得一处土地,用于建设新厂区。按照过去的惯例,公司只需要和南和经济开发区管委会签订入驻协议即可,“现在不行了,还要与南和县自然资源和规划局签订土地利用强度协议——项目必须满足邢台市‘234+1.5’指标要求。”

    土地出让新政的出台,让邢台市上下在招商引资中,必须“精挑细选”,付出更多的辛苦和努力。“邢台市每半个月召开一次招商选资和项目建设‘双进’(引进推进)‘双产’(投产达产)工作例会,各区县都要晒、都要比,激发了土地改革的内生动力。”王小平感叹道。

    派得宠物食品公司新厂区总投资3.9亿元,其中固定资产投资3.2亿元,项目占地100亩,建筑容积率达到1.5,完全符合“234+1.5”项目准入标准。“新建生产车间两个,地下一层到地上五层都是厂房,安装6条先进生产线。”霍建新说,这样既节省了土地资源,产品质量也得到了提升。

    “从今年开始,工业项目用地一圈几年低效不用、坐等土地升值,在邢台将不再可能。”邢台市自然资源和规划局党组副书记、副局长赵洪岩表示,改革导向十分明确——唤醒“沉睡”资源,提升土地利用的质量和效益,倒逼落后产能退出、产业转型升级、企业提质增效,助推全市经济高质量赶超发展。

    邢台的土地出让新政以亩均税收指标为主,参考亩均产值,对拟出让土地实施效益评价,并对评价等级合格以上的建设项目予以奖励;对不合格的责令整改,对整改不到位的采取不予办理不动产权登记、纳入失信名单等惩罚措施。

    如今,“以亩均论英雄”已成为邢台各区县经济发展的一个“指挥棒”。

牛城房产网编辑整理

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