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开发商不交房,更向业主索要转让费

原创 来源:阳光理政 发表于:2020/05/07 10:12:48 浏览量:523

    小羽从阳光理政了解到,一位业主在2019年3月份在邢台青山漫香林购买了一套三居室。而在缴纳首付钱,销售竟然还向该业主索要了三万元的转让费。但是这笔转让费用竟然没有任何的发票手续。

    业主购房款交了,开发商的房子直到现在也没交房。房屋不更名,业主很是苦恼。在今年四月底,青山漫香林销售打电话更是给这位业主,表示可以购买车位。同时表示,这个地下停车位是没有产权的!

    青山漫香林的这些行为合理吗?答案是,这些行为是不合理的。

    先说青山漫香林车位无产权出售,小羽了解到,从物权法出台到现在,为了个人(业主)的利益,除非有约定,否则,地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的。假如已有约定,那么地下车位不作为附属设施的话,那如果开发方要卖70年也是合法的。

    也就是说,没有产权的车位,需要开发商和业主双方约定,才可以用来交易。否则开发商单方面出售,未与业主协商,是不合理的,是违反了物权法的。

    再说索要转让费用一事,在业主缴纳费用之后,开发商应及时办理相应手续,并提供给业主收据发票。但是这些事情,青山漫香林竟然都没有做到。

    小羽认为,开发商应与业主协商好相关的手续问题,并将相关的收据问题提供给业主,及时房屋更名。

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