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贷款买房选择LPR浮动利率还是固定利率

原创 来源: 发表于:2020/05/06 18:33:59 浏览量:461

       根据央行的要求,从2020年3月1日~8月31日,所有的存量浮动贷款利率基准皆需转换成为以LPR利率,而根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心最新发布的的LPR利率(4月20日)为:一年期3.85%,五年期4.65%,分别比之前下降了20个基点和10个基点。那么问题来了,已经贷款的你,要不要转换成为“浮动利率”呢?

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       现在相关规定已经开始施行2个月,多数银行都提供用户通过银行柜台、手机银行客户端等途径,由用户自行决定是否将买房贷款将固定利率改变为LPR浮动利率,需要注意的时,无论你最后选择固定利率还是LPR利率,都只有一次决定机会。

       因为我们大多数人都不能预见未来的LPR利率,所以剩余贷款期限如果小于5年,一般推荐依旧按照固定利率还款即可,对应赶上政策福利固定利率较低时候贷款买房的用户,同样选择固定利率还款即可;而对于在贷款利率高位时买房贷款的用户,想要稍微降低一些还款利息的用户,可以选择今后按照LPR利率还款,借此机会可能有望在未来降低一些利率。还对于那些贷款年限长,还款截止日期尚早并且固定利率不高不低的用户,由于未来LPR利率的不确定性,他们可能是最纠结的一个群体,不知如何抉择,按照网友风趣的解决办法说,如果银行频繁催促你变更LPR利率,那么你就选择固定利率,如果是暗暗的阻挠你变更LPR利率,那么你就放心积极的变更就行了,毕竟银行比我们更懂未来的趋势嘛。

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