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购房小常识又来了!快来看看最新的购房常识有哪些?

原创 来源:牛城房产网 发表于:2020/04/30 15:01:02 浏览量:477

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1、购房小常识:什么是净高? 

    净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。

2、购房小常识:什么是错层式住宅? 

    是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。

3、购房小常识:什么是层高?

    层高是指住宅高度以“层”为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

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4、购房小常识:什么是进深?

    进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

5、购房小常识:什么是公积金贷款? 

    具有当地城镇常住户口、单位建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。

6、购房小常识:什么是开间? 

    开间即住宅的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离,因为是就一个自然的宽度而言,故又称为开间。

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7、购房小常识:什么是按揭贷款? 

    “按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭收益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭收益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行,银行按一定的利率收取利息。如贷款人违约,银行有权收走房屋。

8、购房小常识:公积金的贷款的条件 

    1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;

    2、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

    3、借款人同意办理住房抵押登记和保险;

    4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

    5、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

    以上,就是小羽今天为大家讲解的购房常识知识,更多购房资讯文章,尽在牛城网。

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