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什么样的户型优先选择?这里有你想要的内容!

原创 来源: 发表于:2020/04/28 17:05:21 浏览量:507

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    购房者在选择房子的时候对于户型的要求越来越高。户型好的房子使用面积会更高,户型好的房子通风采光好,动线合理,好的户型住起来心情舒畅,可以让你旺财,事事兴旺;在买房时,购房者通常需要考虑很多因素,即便是购房者对楼盘的地段、环境、配套设施都已经非常满意了,但是如果户型不好的话,大部分人也不会选择购买。刚刚小羽已经介绍过了,买房时什么样的户型不能选。现在,小羽再为大家介绍一下买房子时该如何选择户型?

1、房屋尺寸合理

    购房者在看户型的时候都会注意到,很多户型图上会标注每个房间的尺寸面积,这里说的尺寸合理指的就是每个房间的面积要合理,如果面积过小或过大都会影响到人们的居住舒适度。例如,主卧不得小于12平米,次卧不得小于8平米才能满足最基本的摆放床等布置要求,而厨房需要达到5平米,卫生间需要达到4平米,才能更方便人们使用。

    准备改善购买大户型的购房者,更加要注意,大户型可不能简单的认为是中小户型的放大。例如:110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然,仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮,从而使人产生压抑感。

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2、格局要方正

    户型方正是好户型的重要标准,方正的格局能让空间的利用率达到最高,边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。如何判断是否方正呢?这就要看户型的进深开间比例,开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标,在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。这个比例如果是在1:1.5左右,那就可以说这个户型是方正的了。如果进深大,开间小,户型的采光通风会受到影响,房间内会比较潮湿阴暗。如果是开间大,进深小,那么房间的保温效果就会比较差。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。

    整套房子看起来也大致是个矩形,可以有一些“溢”出来的边角,但不要显得太突兀,否则也会造成磕碰。

3、采光通风

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    人们买房的时候都喜欢买光照好、通风好的户型,通透性就是这两点的结合。那么怎么看户型是否通透性好呢?可以看看有几个方向可以采光和通风,如果是相对的两面(南北通透)有窗户且能采光通风,那么是最舒适的了。其实相邻两个方向能采光通风也不错。如果户型中只有一个采光通风面,那么居住起来就会没有那么舒服了。

4、注意分区明确

    房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面,好的户型分区一般都很明显,例如动静分区,动区是指活动较为频繁的区域,如客厅、餐厅、厨房,这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应布置在户型内侧,如卧室、卫生间、书房。这动静两个部分只有区分开,才能避免家人之间相互打扰。

所谓干湿分离就是我们要看户型中的干燥区域和湿润区域是否分隔明显,房子的湿区有卫生间、厨房等,干区则是卧室、客厅这些,只有这两个部分相互分隔,才不会使整个房屋潮湿阴冷,也更符合人们的生活习惯。

    公私分区,入户门不能对屋内一览无余,餐厅、客厅等公共区域要与卧室空间之间有遮挡,保持良好的私密性。

5、注重辅助功能细节

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    在房屋户型选择时,客厅如果带阳台的话是最好的,因为如果客厅没有阳台,那么房子的面积看上去就会减小很多;其次,如果阳台位于卧室,就很难保证私人的隐秘空间。除此之外,大家还需要看储藏功能,包括杂物间、嵌入式衣柜等地方细节的设计与考量。目前住宅普遍储藏空间不够用,洗衣间少有考虑如何晾晒衣服,厨房普遍狭长、只能单面布置、造成空间的有效利用率降低等等问题。

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