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不想被当成购房小白,这些知识必不可少!

原创 来源: 发表于:2020/04/28 11:20:39 浏览量:589

    前段时间,小羽有几个朋友去看房子了。回来之后告诉小羽,销售人员说这个楼盘绿化率高,那个楼盘容积率怎么怎么样!

    然后告诉小羽,销售人员说的那些专业名词,一个也没听懂,自己完全是全程懵逼中,并且抱怨销售人员讲解的实在太难让人理解了!

    为了让大家在买房时,了解更多的房产信息,不被当成购房小白,小羽专门整理了这份买房必备小知识。大家都快来了解一下吧!

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1、 什么是商品房?

    商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发、经营、销售的房产。

2、什么是集资房? 

    集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。

3、 什么是安居房? 

    安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭,特别是对人均住房面积在4平方米以下特困户提供的、销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

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4、什么是毛坯房 ?

    是指交房时,地面、墙面水泥裸露,厨卫不含洁具、灶具,只预留管道接口的房屋,买家入住前需要自己装修。

5、 什么是期房?

    习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括:建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束,通过竣工验收;达到“七通一平”,即上水通、下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地平整。

6、什么是现房? 

    现房是指通过竣工验收,可以交付使用的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、消防验收,并取得新建住宅交付使用许可证明。

7、 什么是低层、多层、中高层、高层、小高层住宅?

    低层住宅:1~3层的住宅。

    多层住宅:4~6层的住宅。

    中高层住宅:7~9层的住宅。

    高层住宅:10层及10层以上的住宅。

    小高层:10~12层的住宅。

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8、 什么是建筑容积率? 

    是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

    以上内容由牛城网小羽整理,了解更多购房知识,尽在牛城网。详情请咨询:400-0319-771.

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