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邢台市买房过户手续费怎么算

原创 发布:2019/9/27 9:28:51 来源:邢台房网 2078 阅读

现在二手房逐渐也成了买房大军的首选!我们都知道买卖二手房需要办理房产过户,而办理过户是需要交钱的!在邢台买房子过户费谁出?只要双方协商好,其实谁出都是可以的,另外在选择房子的时候,而且邢台房子的年限也是很重要的,有的房子买了五年,有的买了两年,这个时候过户产生的费用是完全不同的,所以我们要知道邢台买房子过户费怎么算!

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邢台市买房过户手续费怎么算:
首先我们要先了解在邢台市买房过户都有什么费用:契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税、测绘费;
接下来了解买卖双方都需要承担什么费用:契税缴纳人:买方、营业税缴纳人:卖方、营业附加税缴纳人:卖方、个人所得税缴纳人:卖方、印花税缴纳人:买卖双方、测绘费缴纳人:买方;
接下来就是在邢台买房过程中各种税费的比例了:
契税:90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
营业税: 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;
营业附加税: 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;
个人所得税: 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;
印花税: 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%
测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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邢台市买房过户手续费怎么算:举例说明:
1.买房子过户费我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。
2.买房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

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邢台市买房过户手续费怎么算:按揭二手房其他费用

抵押合同公证费;买卖合同公证费;赎楼短期借款利息;赎楼罚息;赎楼担保费;委托公证费;抵押登记费;评估费

通过上文小编对邢台市买房子过户费?房子过户费怎么算的知识介绍,我们才知道在邢台买房子过户的时候是需要缴纳各项费用的,由于房子的年限不同,因此缴费的多少也是不同的,五年的房子和两年的房子缴费就会相差很多的,所以我们在买房子之前先要确定好你要缴纳什么费。