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邢台房网楼市丨邢台西北:品牌房企云集 教育短板即将补齐

转载 发布:2019/8/2 9:33:12 来源:邢台房网 1893 阅读

前言:邢台市区西北片区在近几年的开发程度大家有目共睹,坐拥市图书馆,临近达活泉,居住环境较为优越。

与此同时,路网铺设和知名房企的入驻,也大大提高了这块区域的宜居属性。

- 区域楼市现状 -


项目现状

西北片区的房地产项目以外来品牌房企居多,美的、荣盛、保利、隆基泰和、富力、丰基、天业、天正、福泰等。

通过走访我们发现,该区域的项目中有一半以上已取得预售证,部分楼盘的工程进度已达到十层以上。

土地现状

西北片区土地资源辽阔,尚未开发的可利用土地较多,且有大面积的额规划交通用地,意味着西北未来的建设中,路网铺设也是重要的一部分。

挂牌情况:据我们住在邢台统计,自2019年4月至2019年七月,西北片区共挂牌出让11宗地块,面积共321629㎡,约合482亩。

其中包括8宗住宅用地,总面积232537㎡,约合349亩。住宅用地平均起始楼面价为1964元/㎡。

图:西北片区4-7月份挂牌情况

房价情况

西北片区房价整体较为平稳,在邢台市处于相对中游的水平。均价约为7700元/㎡。

由于大开发商较多,竞争压力比较大,因此对于房价设定较为谨慎保守。西北片区除了配套相对较弱以外,基本都属于高性价比的楼盘。

购房者调查

根据住在邢台对邢台地区购房者的调查结果显示,有13%的消费者有在西北片区购房的意向。

我们分析,西北片区临近达活泉,且有多家优质房地产开发商入驻,居住氛围已初显雏形。

我们预计,西北片区在经过接下来一段时间的规划发展后,意向购房人群将更加可观。

- 区域发展配套分析 -


交通

西北片区现有道路大多平坦宽阔,在修道路和规划道路也将铺满整个片区。

其中,在近期即将开工修建的道路有钢铁西路,银泉大街。这些道路的修建,将进一步改善西北片区的出行条件,提升交通品质,更完善的交通条件也将成为区域发展的加速器。

文娱

西北片区目前的相关配套并不算完善。虽临近达活泉,坐拥市图书馆,但教育资源相对匮乏。

在2019年六月底,育红小学与富力城签约,为西北片区引进了首个优质教育资源。别的我就

同时,在现阶段的邢台基础教育的三年攻坚行动时期,将新建、扩建、改建不少中小学。其中就包括将在银泉大街以南,富民路以西新建的龙岗小学。

若按此规划,西北片区的文化配套将更加完善,两个小学也将提高片区内楼盘的宜居分值。

商业

西北片区的商业建设在现阶段属于配套短板,片区内并没有大型商场和商超。居民主要购物场所集中在街道和社区外的小型商店。

据住在邢台了解,片区内的新项目“保利·时光印象”中包含了一定的商业配套,但规模尚不明确。总体来看,西北片区的商业配套还待完

【来源:住在邢台】 转载:邢台房网