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复式楼能买吗?复式楼值不值得买

原创 发布:2019/8/1 16:11:37 来源:邢台房网 1805 阅读

现在许多年轻人与中年人都越来越倾向于复式楼,因为它不仅可以给人一种时尚个性和自由的感受,同时与同等面积的平层来说,它的使用空间会更大,并且装修起来可以让房子显得更加高大宽阔。今天邢台房产网小编为大家介绍一下复式楼能买吗?复式楼值不值得买


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买复式楼好吗
1、实用性强

与平房相比,它的楼房高度更高,可以分为两层使用,这样能有效的提高空间利用率,可以为业主多增添一些使用空间,可以满足业主多方面的使用需求。复式楼的设计通常是上层为卧室和书房,下层为客厅、厨房、客房等,然后用室内楼梯来连接上下层。这种户型不仅二孩家庭,也适合三代同堂,相比于普通户型来说,复式楼提高了空间实用率,并远远优于普通住宅。


2、私密性好

由于它通常都是分为上下两层,而卧室通常布置在上层,客厅在下层,因此这种房型有较好的私密性,即使外面的人一打开大门,也无法看到上层空间的全貌。复式楼装修起来有不错的视觉效果,可以有效的将动静分区、干湿分区,可以让居室显得更加大气有档次,并且复式楼的室内空间设计起来更加灵活。


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复式楼的缺点是什么

1、采光较差

由于房子被分割成上下两层,因此室内的采光也会受到一定影响,如果房子本身光线就较弱,那在设计成两层之后,室内的采光则会显得更差。如果你购买的是复式楼,对于光线较弱的地方,我们有必要增加一些辅助光源,这样我们在使用和居住时才会更加方便。


2、层高降低

虽然它能有效的将动静区域分隔开,但这也直接将室内的层高降低了许多,如果你在装修中搭配不当的话,则容易使居室看起来拥挤狭窄。并且在复式楼中,楼梯起着连接上下层的作用,而楼梯又会占据一定空间位置,并且这个空间难以利用。另外对于小孩和老人来说,在上下楼时有会有些不便之处。


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购买复式楼的注意事项有哪些?

1、要看各功能区间划分

一般来说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理

这点主要是出于考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

3、要看卫生间的设置

有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、要看有没有露台

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶最低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。