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将来的品牌地产“携手聚力,逢光而行”

      李筱芃,来自北京,从业15年,从销售经理步步走到品牌营销部总监的位置,成为名副其实地产界精英。经历了房地产市场的黄金时期和白银时期,关于房地产市场、关于地产营销人,李筱芃有着自己的独到见解。

      关于目前的地产市场,李筱芃认为:房价平稳是购房的好时机,市场从低迷到飙升到动荡,房价从疯长到降缓到平稳,政府调控频出,目的就是为了稳定市场,让百姓安居乐业,让更多的人能买得起、住得上好房子。作为地产营销人,他的建议是,房地产行业的周期性是有目共睹的,希望广大百姓能够理性看待当前市场形势,抓住本次房地产行情的“触底”,利用市场的低迷和后期的回涨趋势,买到称心如意的好房子。

      新一代的地产营销人 要能吃苦耐劳、不畏艰难

      作为资深地产人,李筱芃对新一代地产营销人寄予了殷切的期望:要勤奋,别怕累,别怕苦,所有的付出都是对自己的投资;要学习,别怕问、别怕找,学习更多与房地产相关的专业知识,设计、成本、工程、 投拓等都应收入囊中;要创新,别怕失败,敢于尝试,在这样一个快速发展的阶段,创新永远是提升自我的有效推动力。

      地产营销人的工作压力是比较大的,在年365天可能有360天想离职、想跳槽、想放弃,他建议大家要找寻合适的方式来发泄这种负面情绪,发泄完之后,一定要重新振作。新一代的地产营销人,一定是能坚忍不拔的,定是能迎难而上的,一定是能独当一面的!

      2020年机会和风险同在 用好房回馈百姓

      说到对市场的预期,李筱芃表示:整体而言,2020年仍然是楼市平稳发展的一年,一方面得益于中国城镇化进程的继续推动,房地产市场还有较大的潜力;另一方面,房地产进入“改善时代”,居住品质的不断升级,改善需求相对比较旺盛。

      李筱芃说“一个优秀的企业更注重品牌,从客户角度来说看企业的综合实力,口碑如何,有品牌影响力的企业未来有保障。品牌的力量不光是提供一个完美的生活方式,更重要的是提供一个温暖的家。”

      对未来而言,李筱芃认为虽然市场存在一定的机会,但是不同的开发商面临的风险点不尽相同,主要风险在于区域环境、土地储备、资本结构、融资能力等方面。未来,高价地占比过高,存在回款及资金隐患的房企、融资能力不足的小型房企、品质不稳、品牌力较弱的等几类房企依然很危险。希望地产同行可以保持理性,始终将客户的利益放在首位,用好房子回馈牛城百姓。

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河北中鼎房地产开发股份有限公司品牌营销部总监 李筱芃

来源《我们的样子》

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