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【政策解读】确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标

      近日,住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会。

绷紧房地产调控这根弦

      会议强调,要进一步统一思想认识,提高政治站位,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持调控政策连续性稳定性,确保房地产市 场平稳健康发展。

      会议要求,切实落实城市主体责任,提高工作的主动性,及时采取针对性措施,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。要高度重视当前房地产市场存在的突出问题,始终绷紧房地产市场调控这根弦。要坚持问题导向,精准施策,从源头上解决问题。住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房。要整顿规范市场秩序,做好舆论和预期引导。

      会议指出,落实省级监控和指导责任,加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核,及时发现新情况、新问题,加大指导力度,指导城市采取针对性措施,确保城市主体责任落到实处。

参会城市房价涨幅多次“上榜”

      据悉,沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省(自治区)住房和城乡建设厅负责同志参加会商。参会城市表示,将切实履行好房地产调控主体责任,进一步完善和落实调控措施,确保房地产市场平稳健康发展。

      中证君查询国家统计局(下称:统计局)发布的70城房价数据发现,上述城市,特别是银川、成都、沈阳均多次上榜全国新房、二手房房价环比涨幅排行前十。

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图片来源:统计局

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图片来源:统计局

房地产调控 常抓不懈

      7月24日,房地产工作座谈会明确提出,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。

      8月20日,住建部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。央行、住房城乡和建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

      8月20日,推进长三角一体化发展座谈会也再次强调,要坚决防止借机炒作房地产,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实长效机制,确保房地产市场平稳健康发展。

小编观点

      此次会议具有很强的管控导向,参会的城市普遍近期房价上涨较快,后续要积极落实三稳的政策内容。另外,多次会议都明确了建立长效机制,也说明未来在相关机制建立过程中,防范房价炒作、规范融资行为等将成为重要的管控内容。预计各地依然会严格管控房价。对于各类房企来说,本身年度销售目标的完成面临压力,所以也会采取以价换量的策略。

来源:邢台地产市场研究

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