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买房就是不断妥协的过程

      以前在租房的时候,路过看过破旧的小区。看着年岁已久的房子,存在明显硬伤,显然已经不适合居住。不由得感叹,这样的房子,怎么会有人住?现实是大有人住,没有别的原因,就是房价高。虽然现实,但是必须接受。

      因为什么都想要,就是什么都不要。暂时的妥协,也许才是当下最好的选择。

      比如,新房供应比较大,很多人宁可等2年的期房,也从没想过去碰破旧的二手房。

      在小城市里,一套几十年的老房子,如果不是因为有名校学区加持,一般来说只能租出去,或者等拆迁。否则,是完全没有市场的。二手房不仅品质不佳,且税费很高,完全不考虑买。

      除非找不到中意的新房,又够不上更高房价的门槛。那么就会妥协,选择竞争更小,价格更低的二手房。甚至,当知道自己预算不够的时候,很多人是直奔着总价更低的二手房而去的。

      所以才看到,有些老破小如果价格够低,要比周边的新房,去化得更快。对买房者来说,也是不小的诱惑力。可见,当在预算有限的情况又必须要买房的情况下, 确实很多人会丢掉,非要买一手房的矫情。面对这么大的价差,任何人都会犹豫。

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      其实,在一座高房价的城市里,其实是房子在选择你,而不是你在选择房子。价格摆在那,人们往往会去舍弃舒适度,毕竟每一平米花费的代价都不低,纯碎为了追求舒适度,毕竟是少数人才能过的生活。

      高房价打消了对大尺度的追求,要在承受范围内,市场都会遵循二八定律,买房也是如此,大部分人都是刚需。

      所以在产品开发上,也一定会控成本,控总价,同时满足相对齐全的居住功能。于是,我们现在看到的户型,配小阳台居多,追求功能性更多。

      同理可类推,追求大面积,双名校学区,一流商圈,景观的房子,这样的要求,在不考虑房价的前提下才能实现。

      学会取舍,以最重要的目标为导向,是高房价教会我们的道理,否则买房,形容因小失大。

      都说以工作半径为导向去找房子,节约时间成本,在你能够负担得起高房价的前提下,当然是买房计划的A方案。但当下,很多为了买房,会选择B方案——双城生活。只要在交通上能解决,在住房上能满足,可以先在周边买一套属于自己的房子,这是另一种解题思路。同时,相同价位下,可以选择面积更大,品质更好的小区。一个自己有了房子,解决了居住问题,二个又承担得起的房价,还能够改善生活,何乐而不为。

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      房子买得远,就一定意味着要牺牲时间成本吗?

      也不一定。这里边,还有另一种解题思路,那就是租住分离。将远距离的新房租给别人,自己再在公司周边租房住。住房和租房,完全可以分离。如果不是高房价的压力,我相信大部分人,不会选择这一步,新房装修完没几个月,转手就成为了别人的窝。

      正因为这一辈人对房子越来越不矫情,也因为房价越来越高,我们的接受度才变高了。也许未来除了B方案,未来还有C方案,D方案......

      关于人生和房子,从来都不是只有一种选择。

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