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“稳”字当头,深挖发展机遇

      从2008年开始成立公司,历经11年的风雨,胡跃强见证了邢台市旧村改造的全过程。从一个小公司逐渐发展壮大,懂得了地产人的艰辛,也体会到了董事长肩上担子的分量以及社会责任的重大。

      作为邢台房地产行业的领军人物,胡跃强对房地产市场有着自己的见解。

      2019年是邢台市房地产非常艰难的一年:政策收紧、市场预期低迷、老百姓观望情绪浓厚,楼盘销售不畅、资金紧张;扬尘治理力度的加大,对项目施工提出了更高的要求,在较短的时间内保质保量的完成施工任务难度倍增。这一年对于地产人来说很不容易,是艰苦的一年。

      12月23号国家经济会议以后,国家提出了三个政策,首先是“稳”——稳地价、稳房价、稳预期。所以2020年以及未来几年,会以稳为主,房价也不会大起大落。其次,郭嘉提出“稳健的货币政策”,同时再加上一城一策,这增加了政策的灵活性,这对房地产会有一定的有利影响,有可能会降息或降准,或者在信贷方面给房地产企业有一定的适当宽松的货币政策。

      胡跃强认为,现阶段,对于开发商来说,首先不要盲目扩张。放慢开发速度,把项目质量坐好,深挖质量、深挖服务、提升品质。如今房子不只有居住性能,增加房子的附加值是未来房地产发展的一个方向。

      其次,一定要把资金管控好,要保持一个良好的资金流。

      第三,早做规划。紧跟政府的政策,将企业及时转型和跟进,适合市场的需求。房地产只有在特定时期内,在平稳过渡的过程中去完成转型,才能有更大的发展,我觉得中国最后的一块蓝海应该是在养老地产上,如何把房子和养老地产能够结合在一起,谁能迅速转型,谁就能够迅速占领这个市场。

      工作如逆水行舟,不进则退。紧张繁忙的一年已经过去,新的挑战又在眼前。胡跃强期望在未来,所有房地产同仁艰苦奋斗,稳步前行。

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邢台市中旭房地产开发有限公司董事长 胡跃强

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